マンション購入・売却・リフォーム 【体験談】マンション購入・住み替え・売却・リフォーム全記録まとめ
はじめにこれまで私が経験してきた3回の新築マンション購入、2回の売却の他、賃貸経営、フルリフォームの経験を、時系列に沿ってまとめてみました。これからマイホーム購入や住み替えを検討されている方の参考になれば幸いです。平成初期のマンション購入記...
マンション売却
マンション購入・売却・リフォーム 
マンション購入・売却・リフォーム 【実体験】築30年マンション売却記 第3回：売却が決まるまでと、振り返って感じたこと
はじめに本記事は、新築マンション購入に伴い、築30年の自宅を売却した体験記の**第3回（完結編）**です。大手仲介会社での3ヶ月で内覧わずか2件という停滞から、売主専門のC社に乗り換えた途端、事態は急展開を迎えます。このシリーズ（全3回）第...
マンション購入・売却・リフォーム 【実体験】築30年マンション売却記 第2回：売却活動の実際と、仲介会社を変更した理由
はじめに本記事は、新築マンション購入に伴い、築30年の自宅を売却した体験記の第2回です。大手不動産会社（A社）と専任媒介契約を結んだものの、1ヶ月以上も「内覧ゼロ」という厳しい現実に直面。作戦通り価格を6,480万円に値下げしたものの、3ヶ...
マンション購入・売却・リフォーム 【実体験】築30年マンション売却記 第1回：売却を決意するまでと、不動産会社選び
はじめに筆者はこれまでに新築マンションを3回購入、2回売却した経験があります。また自己所有マンションを賃貸に出したこと、フルリフォームを行ったこともあります。不動産売買においては、先着順に申し込もうとしてタッチの差で間に合わなかったり、抽選...
マンション購入・売却・リフォーム 平成不況期のタワーマンション購入記【第3回】｜保有5年の売却で見えた、本当の収支
法人契約での順調な賃貸経営から一転、突然の退去連絡。空室となったタワーマンションを前に、私は「売却」を決断しました。賃貸中の査定の難しさ、実績No.1仲介会社との駆け引き、そして手付金の現金授受に驚いた契約当日。5年保有で税率を抑えた売却戦略や、税務署とのやり取りを含め、新築購入から売却完了までのリアルな収支と実務経験をすべて公開します。